欧博体育官网内所有符合废弃和空置标准的房产必须每年在废弃和空置房产注册计划中进行注册.
空的属性
空置物业:
- 根据当前的违约通知或贷款人出售抵押权人的通知.
- 税务留置权:出售证书的主体.
- 丧失抵押品赎回权的财产，其所有权由丧失抵押品赎回权所涉及的抵押的受益人保留.
- 根据契约转让的财产，以代替丧失抵押品赎回权或出售.
空缺证明
任何条件或情况, 就其本身而言, 与其他条件或环境相结合的, 会导致一个理性的人相信一处房产是空置的吗. 这些条件可能包括但不限于:
- 杂草丛生或死亡的植物，包括草坪、灌木和其他植物.
- 堆积被遗弃的个人财物、垃圾或废弃物.
- 物业内任何建筑物或构筑物明显缺乏维修保养.
- 在物业的建筑物或构筑物上涂鸦或其他污损.
- 其他合理表明该财产未被占用的情形或者情形.
谁必须注册
- 放弃或者有意放弃不动产的，应当立即到县办理不动产登记. 在登记的第一年内搬离之前一直居住在该住宅的独户业主，将免交登记费.
- 在提交未决案件通知书或对抵押或其他类似债务工具取消抵押品赎回权的诉讼时, 抵押或者其他债务文书的持有人，应当立即向县办理财产登记.
费用
这个项目需要支付年注册费. 见下表. 此费用不按比例计算，费用更新应在首次注册后12个月到期.
- $150.00第一年注册.
- $250.空置了两年的房子.
- $500.空置了三年的房子.
- $1,000.00空置了四年的房子.
- $2,000.00空置五年的房屋.
- $4,000.00空置六年或六年以上的建筑物.
负责任的政党
谁是责任方?
- 空置不动产的所有人;或
- 抵押的所有人, deed of trust of similar instrument encumbering the real property during any time when an Owner of the real property is in default under the terms of that mortgage; or,
- 所有人和抵押权人.
责任方可以指定物业管理或维修公司，代表责任方对不动产进行必要的维修.
检验要求
- 抵押人违约时，抵押权人应当履行检查, 在发出违约通知之前. 如果发现物业空置, 或显示空缺的证据, 视为放弃，抵押权人应当自检查之日起十(10)日内履行登记要求.
- 如果该属性已被占用，但仍处于默认状态, 抵押权人或其指定人每月检查一次，直至:
- The default is remedied; or,
- 被发现是空的或显示出空的迹象.
- 任何抵押权人, 谁持有位于欧博体育官网的不动产抵押贷款，该不动产处于违约状态，且未收到违约通知, 待审通知书, 或从8月1日起取消抵押品赎回权, 2010, 必须在9月1日前对该物业进行检查, 2010. 如发现物业空置或有空置迹象, 抵押权人应在检查后十(10)天内向欧博体育官网登记该财产.
维护要求
- 所有在空置或废弃财产上进行的工作必须按照第3-2-27条的要求得到适当的许可, 欧博体育官网法典 & 必须聘请持牌承建商及条例进行工程.
- 物业应保持无杂草, 杂草丛生的刷, 死去的植物, 垃圾, 垃圾, 碎片, 建筑材料, 报纸的堆积, 通告, 传单, 通知(联邦政府要求的除外), 州或地方法律), 丢弃的个人物品, 或者任何其他让人觉得该财产被遗弃的物品.
- 通过移除或涂上与外部结构颜色相匹配的外部等级油漆，保持财产无涂鸦或类似标记.
- 前面, 一边, 后院园林绿化应当按照登记时该县的标准进行维护.
- 一般维护应包括但不限于以下内容:浇水, 切割, 割草和园林绿化, 修理:对建筑物或其它结构的修理, 或其他合理必要的行为，以保持可接受的财产外观, 包括物业内的任何建筑物或构筑物.
- 应保持水池和温泉浴场，使水保持自由和干净的污染物和碎片. 游泳池和温泉浴场应符合《欧博体育平台》的围护要求, 可随时修改.
安全需求
责任方应确保已登记财产的安全，使未经授权的人员无法进入. “安全”是指关闭和锁定窗户、门、大门和其他开口.
- 墙壁和栅栏应保持良好的维修.
- 破碎的窗户应重新上玻璃.
- 对破损窗户的木板只能作为一种临时纠正措施，并应按照《欧博体育平台》进行加固.
物业经理
- 责任方可选择使用物业经理来遵守本计划的要求，但该等选择并不免除责任方遵守本计划的责任.
- 接受指定为责任方代理人的物业经理应在3月至10月期间至少每两周检查一次物业.
- 如果检查发现不符合规定, 物业管理人应立即向责任方发出违规行为的书面通知，责任方应在十(10)个工作日内开始采取必要的行动，使该物业符合要求，并在不超过三十(30)天内完成该等行动.
执行
未能遵守本计划的要求将违反县法典，并将根据第162章采取强制行动, 佛罗里达州法规或第1-1-15条, 欧博体育官网法典.
链接
- 网上登记空置物业.
- 下载报名表格. 将申请表(可填写PDF格式)及付款交回社区发展署, 默多克圆环18400号, 夏洛特港，佛罗里达州33948.
- 空置物业登记撤销申请表格. 用于要求从空置财产登记(VPR)计划中删除的表格的PDF副本.
- 被遗弃的 & 空置物业条例(香港法例第3-2章第VI条)